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二手房买卖合同违约金比例 《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的 20,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多...
二手房买卖合同违约金比例 《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的 20,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多...
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(1)二手房极易出现一房多卖的现象,因此,对方如果涉及一房二卖或一房多卖的话,应约定好此块的违约金。(2)如果因为出卖方或银行的原因导致不能贷款,应约定好违约金,并且买房人可以解除购房合同。(3)办理过户,出卖方应当予以协助;如果因为出卖方的原因或房管局的原因导致不能办理过户,应约定好违约金,并且约定买房人可以解除购房合同。
该条款是针对出卖人的原因延误办理产权登记的违约责任条款,按照规范文本,应该是:买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_________的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_________日内向买受人支付。上述你的文本可能系笔误!
关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有 1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准; 2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 依据我国相关法律的规定,二手房买卖合同是没有法定违约金的,违约金是双方在合同中约定,没有约定的,不支持主张违约金,但支持赔偿违约造成的损失。
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