购房合同非本人签名

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• 问购房合同上非本人签字是否有效
  

  1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为民法典规定，合同经双方当事人签字确认生效。购房属于重大民事活动，建议最好由本人签字确认，避免纠纷发生。 2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年自然人作为代理人，授权其代为签署购房合同。 3、只要有购房人的书面委托，代理人代签的行为就对购房者发生法律效力，购房合同即有效。但一般情况下，开发商或房管局都会要求购房者提供经公证机关公证确认的授权委托内容，才为其办理购房的相关手续。

• 问非本人签字的购房合同有效的吗
  

  1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。 2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。 3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。 相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

• 问购房合同中非本人签字是否有效?
  

  1、经授权非本人签字的购房合同有效。代签人的处分权受到限制，未经本人同意签订的购房合同本人可以确认无效，但经授权或事后经追认的，合同应当认定为有效。 2、法律依据；《民法典》 第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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