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根据您的陈述，所购房产是在婚姻存续期间购买的，理应界定为夫妻共同财产，同时您的母亲享有的份额可以视为是夫妻双方的赠予行为。关于孩子的抚养权问...
1.女儿有赡养母亲的义务，可以向法院起诉要求女儿履行赡养义务，提供赡养条件或者支付赡养费。 2.如果有证据证明保管事实，可以提起民事诉讼要求...
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如果你父母在离婚分割财产时已经确定该房产归你母亲所有，原房产登记在你母亲一人名下，你母亲将房产转让没有任何过错，你父亲无权干预，也不存在违约转让房产的问题，至于户口的问题，需根据辖区户籍部门的手续办理，如果因为你父亲愿意，无法办理，购买房产的一方起诉你母亲，建议积极应诉答辩，由法院判决处理即可。
1.可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件 2.签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
父亲已去世，没有立遗嘱的情况下，出嫁的女儿能分遗产。遗产继承在没有遗嘱或其他的情况下为法定继承，分为第一顺序和第二顺序，第一顺序继承人为配偶，子女，父母。 根据你所说的情况，在你父亲去世的时候遗产应该由你母亲，你，你兄弟来共同继承，继承份额一般应当均等，需特殊照顾或尽主要抚养（或扶养）义务的，可以多分。所以说，在一开始继承的时候，你就应当继承你父亲财产。 当然，你母亲的财产可以遗嘱指定一个或数个法定继承人继承。
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