父母仍然健在时，能否将房产继承给子女？

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• 问父母能否将房产过户给未成年子女
  

  夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有： (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。房屋赠与的，需要办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

• 问继子女对亲生父母是否仍有继承权？
  

  网友问？我父母于10年前离异，我随母亲改嫁，现亲生父亲过世。我是否有权继承亲生父亲的遗产？ 王律师答复：根据《继承法》第十条第一款规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第三款：本法所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。因此，你有权继承亲生父亲的遗产。

• 问父母健在怎么过户房产给子女
  

  父母健在的房子过户给子女有两种方式：1、以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理；2、以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定；最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续。

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