私改下水管道房产监察有权管吗？

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• 问房子下水管道漏水请问楼下有责任赔偿吗
  

  先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。 1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦 2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面 3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）

• 问二手房卫生间能改下水管吗
  

  只要不影响他人房子、不破坏结构、不影响使用，完全可以重新改造厕所下水管道。

• 问楼上下水道纠纷房主管吗
  

  你的做法没有什么不当之处。 对于楼上房主的态度，看来是令人失望的。 因为今天你所说的调解干部未到，导致对方对你态度不恭，或者对方认为此事关系不大，何必闹僵等。 考虑到上下楼的相邻关系，建议你还是先与楼上房主协商漏水事宜，警告租住人注意用水问题。 如果协商解决不成，你面临的法律问题属于民事上的相邻关系纠纷，你可以向法院起诉，要求房主采取必要的维修措施，停止今后漏水行为再次发生。

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