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对于股份众筹合作协议书,以诚信协作、优势互补、利益共享之共同理念,本协议双方自愿以股份合作方式,共同承揽经营土石方工程项目。
1、法律依据不同农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行;城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。 2、补偿标准不同农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价,基本只补偿宅基地和地上物等成本重置费,补偿标准较低;城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿,补偿依据区位、用途和建筑面积。补偿数额较为合理。 3、拆迁程序不同农村房屋拆迁一般是由市县国土资源部门进行;城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行。 4、强制执行程序不同集体土地上房屋强拆(农村房屋强拆)一般由国土资源部门作出《责令交出土地决定》后申请法院强制拆除;而国有土地上房屋强拆(城市房屋强拆)一般是作出征收补偿决定书,由县级以上人民政府申请法院强制拆除。无论是城市还是乡村的房屋拆迁,原则上都遵循先公示补偿才拆迁的流程,因此在订立拆迁安置补偿协议时,审慎了解有关被拆迁地域的各方面信息,并注意区别协议签订主体与土地性质,确保自己的合法权益。
以下几点是股份合作协议中需要重点关注的: (1)股东资格,因为全体股东要对发起设立公司的行为承担连带责任。 (2)出资,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等出资。一定要明确股东的出资方式和金额。若是非货币出资,要明确对方是否有权处分。 (3)明确约定出资的时间及财产权的转移手续等。作为股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。 (4)明确出资责任,股东未按照协议出资时,应承担缴纳出资和应向足额出资的股东进行违约赔偿的责任。 (5)未能成功设立的责任。公司没有成功设立的,股东应对外承担连带责任;设立过程中所产生的债务和费用如何分担的问题;对由于股东个人的过失原因造成公司不能设立致使其他股东利益受到损害的责任。
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