爷爷的房产如何过户到孙女的名下

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• 问爷爷的房产可以过户到孙子吗
  

  你爷爷是否有遗嘱？若有遗嘱可以按照遗嘱办理。但即使有遗嘱，也必须声明，由你母亲一人继承才行。 若无遗嘱，第一恐怕无法剥夺你父亲的继承权，第二你母亲也没有继承权，不能直接继承爷爷的遗产，第三，你爷爷的其他人继承可以把自己份额赠与你母亲，并且声明只赠与母亲一人。 简而言之，你说的这种情况可能性很小，需要的条件极为严格，一般来讲，很难成立。

• 问爷爷房产过户孙子
  

  爷爷房产如果通过赠与的方式过户给孙子，需签订赠与协议并进行公证同时缴纳百分之三的契税，最后携带相关资料到当地房产局办理过户手续。除了赠与的方式，也可以采取析产的方式处理房产，但是同样需要先办理公证手续后办理过户手续。

• 问爷爷的房子能过户给孙女吗
  

  爷爷的房子直接过给孙女当然可以。具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%; 4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 5.赠与人将房屋交付受赠人。

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