撤销宅基地使用权证的法律依据

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• 问宅基地使用权转让的法律依据有哪些
  

  1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问农村宅基地使用权的法律依据有哪些
  

  宅基地使用权法律规定，宅基地使用权实行严格的一户一宅制度，农村村民只能拥有一个宅基地；宅基地使用权的用途是特定的，使用者是集体经济组织成员，使用者是农民集体所有的土地；农村村民需要使用宅基地的，应当向集体经济组织申请，农民住房产权抵押贷款可以进行使用权抵押融资。

• 问宅基地使用权变更依据
  

  宅基地使用权证书的变更程序包括：土地使用者填写变更土地登记申请，说明变更依据和变更内容，提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容进行实地调查、审查和地籍测量，并通过土地证书的更换。

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