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1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。 2、征地是一种政府行为，是政府的专有权力。其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服...
1、发布征地公告，征地公告由县级或市级国土资源部门实施。2、征询村民意见。3、实地调查与登记。4、一书四方案。5、张贴征地公告。6、张贴征地...
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1、针对国有土地上的房子征收，需要先进行项目征收的立项工作，并且做好项目前期的调查以及摸底； 2、房子征收的部门草拟关于房子征收的补偿方及安置方案并且要报给县或区人民政府进行审批； 3、针对计划征收房子进行实地调查及登记，并针对调查结果公布有关的调查情况； 4、有关部门针对还没有登记的建筑进行调查以及认定和处理工作； 5、政府部门组织补偿方案的定论并且将补偿方案进行公布征求公众的意见，一般征求意见的时间期限不得少于30天； 6、县区人民政府公布征求意见的情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况进行修改，并对征收补偿方案重新修订以及公布。
一、征集通知二、土地现状调查和确认三、征集意见、组织征收听证四、征收材料组织、审查和报告五、征收审查和批准六、发布征收公告。
⑴进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底； ⑵房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府； ⑶对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况； ⑷有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理； ⑸政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日； ⑹县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估； ⑺县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定； ⑻公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作； ⑼由被征收人选择征收评估机构； ⑽房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告； ⑾被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼； ⑿对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条确定 征收主体:市县人民政府。 实施部门:市、县级人民政府确定的房屋征收部门，一般为市县人民政府房屋征收补偿办公室。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 被征收人:征收范围内房屋所有权人、公房使用权人、未经登记建筑所有权人等。
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