60年代，我村的土地无偿被征用建了粮站，我俩有权要回土地吗，有限定能得到赔偿吗

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• 问地要被回收了那国有土地使用权征收有补偿吗
  

  很多被征收人不是十分了解，尤其是对具体的法律适用一知半解，征收人也正是利用被征收人对法律理解不透彻，利用双方信息不对称，在现实中以各种理由拒绝或降低对国有土地使用权征收的补偿。 征收人最常用的理由是划拨取得的国有土地，因为土地取得本身就没有缴纳土地出让金，土地本来就是国家免费给你用的，所以国家在收回来的时候也不需要再给你补偿。此外，征收人还会以证照、手续不齐全，土地使用年限不多，最初取得土地使用权的费用很低等各种理由来降低甚至是不予给予土地使用权的补偿。那么，征收人的上述种种理由真的合法吗？ 首先，《土地管理法》第五十八条明确规定了，为了公共利益需要使用土地的和为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能继续使用土地，因而应当对土地使用者给予适当补偿。 上述条文中所提到应当对土地使用权者进行补偿并没有区分以划拨取得和出让取得两者不同土地获得方式，也就是说，土地使用权人合法使用的土地，无论是出让方式取得，还是划拨方式取得，在国家进行收回的时候均应当给予相应的土地使用权补偿。 其次，对于房屋价值是否包含土地使用权价值这个问题，《国有土地上房屋征收评估办法》十一条也有明确的规定：“被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额。”也就是说，房屋价值包含地上建筑物也就是房屋的价值和土地使用权价值两个部分，且这两部分的价值应当参考同等条件下的市场成交价格，也可以通俗地理解为：为了购置同等条件的土地使用权及房屋所需要支出的成本。

• 问乡村建设征用土地有补偿吗
  

  是有补偿的，依据的是我国《土地管理法》，第四十七条规定，占用农民土地需要给予土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。提高补偿数额需要一定的维权技巧，建议您关注征收部门有无征收公告、如有拍照留证。如果不合理最好不要签署征收补偿协议。

• 问我有权分得土地补偿款吗
  

  你有权分得土地补偿款。法律规定，土地补偿费应归被征收土地的农村集体经济组织成员所有。土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿。如果你的户口还在该村，只要具备征收土地集体经济组织成员资格的人都有权主张平等分配土地补偿款的权利。 因此，你当地村，说没有你的征地款补偿，这是对你合法权益的侵犯。你应当拿起法律的武器，来捍卫自己的合法权益。

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