楼盘认筹金不按期限退还该怎样维权

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• 问认筹金不退合法吗
  

  认筹金是不受法律保护的，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，国家明令禁止。您可以跟开发商协商退回，协商不成可以请律师介入，发律师函或者诉讼解决。

• 问楼上漏水，楼下应该怎样维权
  

  邻里问题一直以来都是非常受关注的问题，生活中我们也常常见到因为各种原因造成邻里关系破裂的情况发生。邻居之间是最为容易发生争执的，主要是因为有的时候两个家庭常常会牵扯到一些环境问题，最为突出的就是楼上漏水，影响了楼下的生活，那么楼上漏水楼下怎样自修呢？ 第一步，要弄清楚楼房的建筑年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等出现了问题，那么需要翻新，若是老房的话，往往是因为出现裂缝导致的。 第二步，要对出现渗漏的地方进行清理，找到最基层的漏水因素，选择选择防水材料做备用。 第三步，针对漏水部位进行防水施工处理，可以对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层，确保更安全。 第四步，在防水层施工结束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。 第五步，施工24小时时候可以做试验，验证是否补漏成功，如成功则可以做表面修复工作，比如刷墙、贴瓷片等。 当发生楼上漏水的时候，作为楼下的房主，切勿意气用事，应当冷静的想清楚该如何处理。 楼上漏水一般来说都是开发商的问题，如果确定不是认为的，我们就可以理所当然的找开发商理赔。

• 问认筹金退吗
  

  看你们约定和认筹金是什么性质，协商退，你交了多少？和那边沟通没有？（白天来电）这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

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