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购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。
1、当买卖双方签订买卖合同时,一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任等一系列内容,同时买方要支付一些定金。 2、按合同约定,买方应支付卖方购房全款;买家和卖家要携带户口簿、身份证、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局进行买卖合同的签订。 3、再到地税缴纳契税,然后是在不动产登记中心完成过户。严格按照合同的约定,进行相应的物业交接。
1、准备并支付定金,在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》。 2、支付房款及换领收据。 3、与售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字。 所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。 4、拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明。 所需资料:身份证明、交款收据原件。 5、置办商品房屋的交付手续。 6、置办并领取房产证。 7、办理入住手续,住进房屋。
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