农村村民申请住宅建设用地在什么情形下不予批准？?

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• 问农村宅基地申请不予以批准的情况有什么呢？
  

  村民申请宅基地，是需要人民政府批准的。如果是有人从中作梗，当然可以举报等方式予以解决。如果对于一般的人民政府不批准村民的宅基地申请，村民有两种途径进行救济： 首先，可以进行行政复议。《行政复议法》第6条规定：“有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：……（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的。”所谓的行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。如果县级政府不予批准宅基地的申请，可以向市政府申请行政复议。 其次，可以向人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》第12条规定：“人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼：……（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期间内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的。”这时候要注意一点，法院受理后，只是对人民政府不批准村民宅基地申请依据的合法性进行审查，然后根据案件的具体情况作出是否撤销人民政府不予批准的决定。而最终是否批准宅基地的申请，仍然是人民政府作出的。也就是说，法院认定人民政府不批准的决定是违法的，由法院撤销不批准的决定后，人民政府重新对是否批准村民的宅基地申请作出决定。

• 问农村住宅申请建设用地需要什么手续？
  

  农村居民建房需要占用土地的，必须是当地正住户口的本村居民，由本人向村民委员会提出申请，经乡（镇）人民政府审查同意，村镇规划管理部门许可，县级国土局审核，报县级人民政府批准后，由县级土地管理部门收缴有关费用，发给用地赁证，乡（镇）土地管理员到现场定点，量划面积后，方可动土建设，在城市规划区范围内，还必须事先经城市规划管理部门同意。

• 问在农村申请宅基地农村不批宅基地咋办
  

  农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在我们国家，农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质分为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地），农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。

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