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如果你是集体组织人员，又符合申请宅基地的标准，那合同是有效的，除此之外，在现有政策下，合同通常会被确认无效。...
1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后...
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买房合同签了能退房，但是需要符合法定条件。开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的的不能实现等，购房人可以退房。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
有几种办法可以获取： 1、查看是否有纸质版的合同，如果有就可以查看合同编号2、可以联系中介公司或者开发商获取网签合同编号和密码。 3、如果联系不上中介公司或者开发商，需要找到网签合同编号的，通过登录该地住建局查询了解扩展资料：购房者可以登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，可以在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。注意∶如果你在网上查询不到您的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么你只要延后几天再查询即可。第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。建议∶商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况网签合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任
如果已经卖给了你，我已经卖给了你又为什么要租给你
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