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1.自行提供材料(、、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;2.拿着的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;3.如果当事人自愿前往机构办理相应的公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定:“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
继承,是指在一人死亡时,由法律规定或遗嘱指定的人承继其全部或部分遗产的法律行为。死亡之人被称为被继承人,遗产承受者称之为继承人。根据继承中被继承人是否作出意思表示,继承可以分为法定继承和遗嘱继承,则继承的方式包括法定继承和遗嘱继承两种。然而,除了法定继承和遗嘱继承外,我国还存在一种特殊的法律制度对遗产进行分配,即通过遗赠抚养协议转移遗产。根据遗赠抚养协议继受遗产的人称为受遗赠人,严格来说不属于继承人,但从广泛意义来看,又是遗产转移的一种方式,因此这里将其称为一种继承方式。一是法定继承。是指继承人的范围、继承顺序、继承份额等均由法律直接规定的继承方式。根据我国民法关于法定继承的规定,遗产在法律上当然且直接归属于继承人,继承人不需要作出承认的意思表示。二是遗嘱继承。是指被继承人生前作出意思表示,对其财产进行处分,遗产于其死后按照该意思表示进行移转的继承方式。三是遗赠抚养协议。是指约定扶养人对被扶养人承担生养死葬的义务,并于被扶养人死后继受其全部或部分遗产的协议。当三种继承方式并存时,遗赠抚养协议优于遗嘱继承,遗嘱继承又优于法定继承。即当同时存在受遗赠人、遗嘱继承人和法定继承人时,首先由受遗赠人根据遗赠抚养协议继承遗产,其次由遗嘱继承人根据遗嘱继承遗产,最后由法定继承人根据法律规定继承遗产。如果遗产不足以同时实现三种财产继受人的权利,仍根据上述顺序优先满足顺位在先的遗产继受人。
1.自行提供材料(、、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;2.拿着的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;3.如果当事人自愿前往机构办理相应的公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定:“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
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