只有一套已经抵押的房产能否申请执行, 法院对此规定的内容是怎样的

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• 问法院申请执行的房子只有一套怎样办啊
  

  第六条“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”实践中，被执行人往往以只有一套住房为由，申请执行豁免。据此得出，仅有一套房产不能强制执行的错误观点。

• 问被执行人名下只有一套住房，车子已经抵押了，还能申请强制执行吗？
  

  1、如果车辆抵押没有竟车辆管理所登记，不得对抗第三人，你仍可以申请执行车辆。2、一套住房并不一定就不可以申请执行，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”的规定，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋情况下，可以申请执行房子。

• 问只有一套房产法院能否强制执行的呢，是怎样回事
  

  如果被执行人的房子为别墅或其本身具有相应的收人能力可以租房，那么人民法院可以强制执行该套房屋。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”注意，这里已经没有再提到“必需”的问题，只是同时又规定，对已经设定抵押的被执行人居住的房屋，在六个月内不得强制迁出。就是说给被执行人六个月的宽限期，过了六个月的宽限期，可以强制迁出。

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