二房东介入租房合同需要注意哪些问题-法师兄

关于二房东合租房合同，第一，租客与“二房东”碰面时，如果属于合租，则要察言观色，这是最基本的要求。通过与“二房东”之间的言语交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。第二，租房者务必要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

答

和二房东合租房合同需要确定好合租的邻居，保证有一个比较安静的环境，比较良好的休息环境；比如： 1、房东几口人； 2、有没有小孩； 3、房东...

答

租房合同注意事项主要有：注意事项手段如拒交物业管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒...

一、在签定租赁合同时，应注意以下8个事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任; 8、应对提终止合约情况做出约定。以上是对于遇到租房二房东的注意事项。

根据买卖不破租赁原则，在房屋承租期间，房主处分房产，承租人并不因此失租赁权。只要租赁人在合同中作此约定，承租人可以在新房主取得房产后，继续租赁房屋至租赁合同到期为止。另外，承租人在房主处分房屋时，有优先受让权，即在同等价格条件下，有优先购买房屋的权利，此亦为法定。

二手房交易流程有哪些？1、准备首付；2、买卖双方都需要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚者到户口所在地出具未婚证明）、房产证原件及复印件；3、和卖方一起到银行监管准备好的首付；4、和卖方一起去银行签订贷款合同，银行审批贷款；5、签订贷款合同当天，可以和卖方一起向税务机关报税；6、银行贷款审批完成后，到税务机关缴纳税单；7、到房地产交易所办理过户手续；8、房屋产权证出来后，要抵押其他权利证书，银行贷款；9、检查水、电、气、暖气、物业的费用；10．首付资金监管解封，交接钥匙，搬家。二手房交易注意事项？1、要求卖方提供合法的产权证原件，让业主给你看身份证原件和房产证原件，你留下复印件。第二，看买房时的相关凭证。2、让中介带你到房管局查询产权证的真实性。3、买家要知道自己买的房子有多长历史，土地使用寿命有多长；有没有欠费？4、消费者应该从多方面评估二手房的价格。5、要求业主在50前完成转让材料。％房费；要求中介转让材料完成后给予50英镑％中介费。