咨询一下房屋租赁开国税普票怎么开-法师兄

房租是开增值税专用发票还是普通发票，要看承租方是一般纳税人还是小规模纳税人，同时出租方是一般纳税人，对一般纳税人出租方向一般纳税人承租方出租房屋，承租方索取增值税专用发票，出租方应该开具增值税专用发票；小规模纳税人出租方向一般纳税人承租方出租房屋，可开具增值税普通发票，如果一般纳税人承租方需要增值税专用发票，可向主管税务机关申请代开。

答

需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如...

答

一、开发票要带资料： 1、房产证原件及复印件 2、租房协议复印件 3、经办人（收款人）身份证复印件 4、付款方付款证明 5、付款方税务登记复...

1、房屋租赁可以开增值税专用发票。 2、相关知识：总局2016年16号公告规定，其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请开增值税发票。税总函〔2016〕145号规定，增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请开增值税专用发票。

房屋租赁也可以开具增值税专用发票。一般纳税人出租不动产，可以自行开具增值税专用发票。小规模纳税人出租不动产，可以向国税局申请代开增值税专用发票，并预缴相应增值税。其他个人（自然人）出租不动产，可以向地税局申请代开增值税发票，包括增值税专用发票和普通发票，并缴纳相应增值税、附加税费、房产税、个人所得税。

1、房产局开租赁发票税率和到国税开增值税发票是税率一样的。2、相关知识：现行增值税一般货物和劳务的税率17%和低税率13%两档税率的基础上，新增设11%和6%两档低税率。新增四大行业营改增的增值税：（1）建筑业：一般纳税人征收11%的增值税；老项目和小规模纳税人可选择简易计税方法征收3%的增值税。（2）房地产业：房地产开发企业征收11%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（3）生活服务业：6%。免税项目：托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，养老机构提供的养老服务等。（4）金融业：6%。免税项目：金融机构农户小额贷款、国家助学贷款、国债地方政府债、人民银行对金融机构的贷款等的利息收入等。征收率：小规模纳税人征收率为3%，个人销售不动产和出租业务征收率为5%，部分差额征收率为5%。