卫生间漏水该找谁保修-法师兄

购房人对房屋进行了装修，如果家庭装修不涉及原来结构的改变，开发商不能因为购房人的装修免除自身的责任，但如果装修改变了原有房屋的防渗结构，那么，由此造成的防渗设施的破坏则开发商不应承担责任，但装修单位应对装修质量承担保修责任。2002年，建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定：住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的卫生间为5年，保修期从室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2006年，上海市工商局和上海市XX联合发布了《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》使用说明中规定：工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于2年；另在合同附件7中指出，允许双方约定工程保修期限，但约定的期限不得少于国家最低标准。总之，卫生间漏水，购房者根据购房时间和家庭装修的实际情况，在保修期内，要求开发商或装饰装修单位负修缮责任。

答

物业维修。如果没有物业，双方协商处理，也没多大个事。...

答

根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，在正常使用情况下，房屋建筑工程的最低保修期限如下：有防水要求的卫生间、房间...

洗手间在开发商施工时，就应该进行防水处理，如果楼上一家在装修过程中没有变动原施工状况，漏水问题应属于施工质量，你可以要求开发商承担责任。如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工，导致漏水，你可以要求楼上承担责任。同时房地产交易公司作为销售方，也应该对商品质量问题承担责任。如对方久拖不解决，你可以直接向法院起诉，要求对方维修，并赔偿损失。

水管因产品质量漏水，如果下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的，可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。相关法律规定：《中华人民共和国》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

【法律意见】看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。 3、你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。