夫妻离婚时共同共有房屋怎么处理

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• 问夫妻共同共有房屋离婚时如何分割？
  

  双方均主张房产所有权将进行竞价取得。夫妻其中一方主张房屋所有权的，将由评估机构按照市场价格对房产进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。夫妻双方都不主张房产所有权的，将根据夫妻双方的申请进行拍卖房产，将所得款进行分割。夫妻双方其中一方婚前承租、婚后使用夫妻共同财产购买的房产，房屋权属证书登记在夫妻双方其中一方名下的，将认定为夫妻共同财产。

• 问夫妻共同房屋怎么处理
  

  依据我国相关法律的规定，夫妻一方的债务要执行共同房屋的，首先要夫妻双方协商分割房屋，房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

• 问夫妻共同财产房屋离婚怎样处理
  

  夫妻离婚时，可以协商分割双方共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，未偿还的贷款由住房一方个人承担。还可约定双方筹资还清贷款，出售房屋后两人平分。如果双方达成一致意见，分割是可以的。达成协议后，双方将分割房屋的方式写入离婚协议，双方签字按票据，然后按协议执行。如双方不能达成共识，可向法院提起诉讼。

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