相关法规
相关问答
按揭房子如何过户: 房屋是必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户,也就是说王萍必须先还清贷款后再办过户。 若暂时还不清贷款...
二手住宅买卖也称为库存住宅买卖,检查买方和卖方的资格,签订住宅买卖合同,向银行申请住宅抵押贷款,银行检查你的资格,申请通过后,发出同意贷款的...
大家都在问查看更多
抵押房屋过户:1、提前还贷:取消银行抵押贷款的抵押登记,如果没有大量现金提前还贷,可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的,可与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。3、按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),银行确认可以偿还贷款的当天,买方申请贷款的银行指定的担保公司或中介机构携带相关款项共同办理还款手续。四、完成还款手续后,由担保公司或中介机构为卖方办理注销抵押登记手续。最后,办理注销抵押手续后,双方在担保公司或中介机构的陪同下,到房管部门过户。
关于继承按揭的房子如何过户的解答如下:一.继承手续程序1.先到公证处办理房产继承公证。2.再到房产交易中心办理房产继承手续。二.办理继承公证所需资料被继承人的死亡证明。继承人的身份证明。被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三.转移登记需提交资料房屋权属转移申请表;申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);房屋所有权证;继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);
首先要事先通知抵押银行;第二,通知银行后,如果受让人也需要通过贷款购买房屋,银行需要委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行将与受让人签订贷款合同。在实践中,银行会与出让人和买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权转让给买受人,见证房屋买卖双方签订的买卖合同有效,贷款合同可以完全解除,银行与受让人的贷款合同正式生效;三、最后,出卖人、买受人和银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权转让手续,更名房产证,然后将房产证交给银行收押。
相关法律短视频查看更多
网友热门关注