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租房一般是不包括物业费的，但是合同中有约定的除外。正常情况下，在租房合同中没有涉及到物业费的相关内容，那么物业费是由出租者承担;而合同中若是有约定，物业费由承租人承担的话，则承租人就需要支付物业费了。
业主因拖欠房地产费而被房地产起诉，与拖欠房地产费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司物业费，属于民事纠纷。因此，业主拖欠房地产费，房地产随时可以提起诉讼，要求业主支付房地产费和损失赔偿。
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。而你提出的物业费2.5元是指每月每平米2.5元，意味着如果是一套100平米的房子，每月物业费是250元，一年3000元。此外，关于物管费用是否过高的问题,可以向当地房管部门物业科咨询,他们能告诉你具体的收取标准.
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