两个名字的房产证过户程序

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• 问房产证上是两个名字户主是谁的
  

  一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。

• 问房产证上未婚妻名字怎么过户给两个人
  

  二手房过户能写两个人的名字，而且不一定需要结婚证。 1、你们可以去公证处做一下份额公证，过户的时候带着去，具体收费标准请咨询当地公证处。 2、办两个房本，贷款开一个账户。公证你们各自的份额。

• 问两个房产证的房子过户程序和要求是什么？
  

  如果两位房产证的所有人是同一人,就可以将它们合并为一个房产证,但房子仍然是两套。在这种情况下,必须经过房产证过户手续,具体流程如下: 1. 如果房产证过户不经过房地产中介,需要清楚地写出合同条款和违约条款,并在签署合同时确保卖方房产证上的人到场(如果是已婚家庭,则需要夫妻双方到场并签字,即使房产证上只有一个人的名字)。 2. 准备好申请材料后,须前往房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上的金额应与签订合同上的金额相符。 3. 将房产过户申请材料提交给房产局后,房产局将给予一个回执单,要求按照回执单上的日期缴纳税金,一般情况下需要15个工作日左右。 4. 房产过户税金缴纳完毕后,就可以拿到房产证了。 温馨提示:不同地区的法院在审判尺度上可能存在差异,这是很正常的现象。在办理案件时,尽量选择专业的律师,并与律师沟通法律诉求,维护自己的合法权益。

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