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关于2018房产过户税费如下:1、首先是,契税,住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳; 2、其次是,营业税, 2年以上房屋不再...
没有新规定,还是按原规定进行及交税。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%...
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城市房地产税实行按年征收,分期缴纳,具体纳税期限,由当地税务机关确定。 对外商投资企业城市房地产税的减免,由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。 城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由地方政府给与,例如: 1、新建的房屋,自落成的月份起免税三年。 2、翻建房屋超过新建期50%的,从竣工月份起免税二年。(以上两项免税规定不适用于外商投资企业)。 3、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的房屋,从发给房屋产权证之日起,五年免征房产税。 4、其他有特殊情况的房产,经省级以上人民政府批准后,可以减税或免税。
(1)权利税:90平方米以下首次购买住宅的1%缴纳的90-140平方米按住宅价格的1、5%缴纳的140平方米以上按住宅价格的3%缴纳,买方承担(2)营业税:住宅所有权免除5年,不超过5年的住宅价格的5、5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税:住房所有权免除5年以上,不超过5年的按住房价格的1%或住房原值-住房现值差额的20%支付。(住宅原价一般按上道权利税纳税额计算)卖方承担(5)住宅交易手续费的住宅建筑面积为6元/平方米,双方承担(6)住宅所有权登记费:80.00元。买方承担(7)住房评价费用的评价额为0.5%,由买方承担。
关键点(1)你是否首次购房享受契税优惠等~若是你初次购买房子会根据面积不同享受契税优惠,但卖方不享受,明确规定所得税1%(全额)~~20%(差额)和营业税5.6%~详细税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1.5%-3%(面积90平米初次1.5%,非首次3%)买方;4、所得税1%(全额)~~20%(差额)(要五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(若是满五年可免)!
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