买房首付款付清后多久办理银行贷款的呢？

大家都在问查看更多

• 问交完首付多久银行贷款办理
  

  您缴纳完首付款后，打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了，如果您是购买一手房，这些手续会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行。一般来讲，如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，长时间办理不下来，如果是因为您这方的原因，会涉及到违约金等问题。如果您是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。

• 问买房首付后多久开始还贷款呢
  

  正常情况下，首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果不按时偿还会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。首付款支付完毕后，开发商开发票，银行在首付款发票复印件取得后办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月向银行还款。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问银行买房首付贷款办不下来可以退首付款吗？
  

  双方可以协商，协商不成可以起诉。当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  买房凑不齐首付款怎么办

  978人已观看

• 1'00
  交了首付款房贷办不下来怎么办

  5,893人已观看

• 0'51
  买房交完首付款可以退吗

  522人已观看

• 1'32
  房贷没通过可以退首付款吗

  3,330人已观看

相关普法查看更多

• 
  首付款后银行不批贷款怎么办

  157人已浏览

• 
  首付款后银行不批贷款怎么办

  3,159人已浏览

• 
  贷款买房首付多少

  219人已浏览

• 
  首付后最晚多久办贷款

  437人已浏览