商转公贷款一般需要什么流程-法师兄

1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书原件; 2、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件; 3、申请人及其配偶分别填写《授权书原件; 4、商贷借款合同原件及复印件; 5、商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单); 6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件。

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首先，借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件；如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。接着...

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商贷转公积金贷款流程包括： 1、提出申请与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。 2、提交资料需要携带自...

根据我国公积金相关政策，市民申请商转公贷款，应符合以下六个条件1、住房公积金在当地正常缴纳．贷款转让业务只接受原住房贷款借款人或配偶的申请．申请人需向银行确定，自己的购房贷款还没有还清。4、申请人应确保原商业购房贷款还款超过1年，信用记录良好，无逾期行为．申请人转公时，确保购买的房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证．商转公贷款申请金额应当在当地住房公积金购房贷款余额内受理。

1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择： 2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。 3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。 4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

公转商后，流程还是公积金的流程，只是说放款是银行放款，稍微快一点，如果业主着急拿钱或客户着急交房的或想快点放款的，可以申请。申请通过的话，还是按公积金利率还，公积金把利息差贴补给银行。申请需满足条件： 1、交市公积金， 2、本次申请组合市公积金贷款，或者是市公积金组合贷款， 3、申请贷款的银行可以办理公转商。公转商流程文件规定，公转商贴息贷款由管理中心和贷款银行共同审批。贷款银行负责公转商贴息贷款的受理、审批、发放、回收、核算等工作。管理中心负责公转商贴息贷款的终审、个人信息记录、变更审核、数据核对、贴息支付等工作。第一步，符合公转商贴息贷款条件的职工，在签订购房合同并支付首付款后，向管理中心和贷款银行提出公转商贴息贷款申请。第二步，贷款银行在管理中心业务信息系统中按流程对公转商贴息贷款进行审批。贷款银行审批后,由管理中心按照公积金贷款政策规定，审批确定申请人公转商贴息贷款金额、贷款期限、利率和还款方式等。第三步，公转商贴息贷款借款人按规定签订公转商贴息贷款合同，公转商贴息贷款合同由借款人签订的《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》和《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款补充协议》共同组成。