海南房产动迁怎样补偿-法师兄

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问北京房产动迁怎么样补偿

房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括： (1)、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； (2)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (3)、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 (4)、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
问海南拆迁补偿标准

作为被拆迁人你们可以选择货币补偿或产权调换，如果选择货币补偿，应当按照国务院城市房屋拆迁管理条例和海南省的拆迁管理办法的规定，根据房屋的区位、用途和建筑面积评估作价，如果对评估的价格有异议可以申请复核，也可以申请行政裁决。目前在实践中被拆迁人最有效的途径是通过对拆迁行为的合法性进行司法审核，来迫使被拆迁人与你们达成相对合理的补偿。具体操作可与我联系。
问海城动迁怎么补偿

结合房屋情况综合考虑。建议当面咨询律师。