买房合同谁是债权人

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• 问买卖合同是债权合同？
  

  买卖合同与债权合同两者是上下位的关系，可以说买卖合同属于债权合同的一类。债权合同是指确定、变更、终止债权债务关系的合同。它分为债权转让合同，权利质押合同等。

• 问房屋抵押合同中债务人是谁？担保人是谁？
  

  房屋抵押合同中债务人是抵押人，抵押合同是当事人设立抵押权采用书面形式订立的合同，抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有对债权人进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候债权人对抵押财产优先受偿的权利。

• 问商品房买卖合同是否是债权
  

  买卖合同和债权合同是上下关系，也就是说买卖合同属于债权合同的一类，具体分析如下：1。债权合同往往与债权行为同时出现。简单来说，设立合同（域外法或合同）的法律行为是债权行为（但债权行为不仅仅是设立合同），买卖合同是债权行为的一种形式。买卖合同和债权合同是上下关系。2、这里简单分析一下债权合同和债权行为。债权行为也称为负担行为。债权行为只产生要求他人为特定行为或不作为义务的权利，其效力仅在合同双方之间，不在合同以外的第三人之间。是法律行为的下位分类。三、法律行为可分为负担行为和处分行为。负担行为是债权行为（主要是设立债权合同），处分行为包括物权行为和准物权行为（如债权转让）。

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