房产遗嘱和赠与的区别是什么？

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• 问遗产赠与和遗嘱继承有什么区别？
  

  赠予与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。赠予可以发生在任何时候，而继承是在所有人死后才发生的。赠予是通过赠予合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。

• 问遗赠与赠与、遗嘱的区别
  

  遗赠是遗嘱人以遗嘱的方式无偿给予他人财产的单方民事法律行为。它与赠与的区别在于：　　一、赠与是合同关系，是双方法律行为，经要约与承诺取得一致，才能成立；遗赠是单独行为，依照法定的方式作出即可。　　二、赠与合同是诺成合同，于其成立时生效；遗赠于遗嘱人死亡时生效。　　三、赠与合同是不要式行为；遗赠以遗嘱为之，遗嘱为要式行为。四、赠与一般是赠与人处分生前财产的行为；遗赠为遗嘱人对死后财产归属作出决定。　　遗赠与遗嘱继承的区别：　　一、遗赠是法定继承人以外的人为受遗赠人，受遗赠人可以是自然人，也可以是法人和其他社会组织，还可以是国家；遗嘱继承是第一、二顺序法定继承人范围内一人或者数人继承，法定继承人都是自然人。　　二、受遗赠人在知道受遗赠的权利的两个月内，如果保持沉默的话，视为放弃权利；而遗嘱继承人在继承开始后保持沉默，是保持其权利、接受继承的意思表示。　　三、对同一份遗嘱来说，遗嘱继承和遗赠不会发生矛盾。立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承，要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人会对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排，让遗嘱继承人和受遗赠人共有。

• 问遗产房产遗赠和遗嘱有什么样的区别？
  

  1．二者的受让主体不同。遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人。上面的内容就是遗产房产遗赠和遗嘱的区别。

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