婚前女方有房，婚前男方申请的两限房是否有效？

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• 问限购，婚前男方有两套房子无贷款婚前财产，婚后女方能再买房吗？
  

  婚后以家庭为单位，最多买两套房，除非他的房子是和父母2011年1月30日以前共同买的。如果你们婚后买房，只能买司法拍卖房（目前上海不限购），双方名下都没有贷款记录，征信没有问题，而且收入足够的条件下，可以贷6.5成。总的说来，他的2个房产虽然没有贷款，但仍然是限购的，只是贷款的额度和利率相对于有房贷记录的宽松些。

• 问结婚前男方将房子给女方是否归男方所有
  

  不动产的所有权是以房产证登记为准，房子过户给女方，女方就成为所有权人。房子就成为女方的婚前财产，离婚时不进行分割。但如果有证据证明该项赠与是基于缔结婚姻，则仍有可能按照夫妻共同财产来分割，但有一定诉讼风险。

• 问婚前房产加女方名字是否有效
  

  婚前房产可以加女方名字，加了名字之后就是双方共同财产，这当然是有效的。房屋产权的取得是以登记为准，婚前购买的房屋，无论是一方购买的房屋，还是一方全部出资购买的房屋，婚后，在房产证上都可以增加女方的名字。夫妻一方婚前出资购买的房屋，无论是全部出资还是购买，一般都属于夫妻一方的，但如果在房产证上增加了女方的名字，那么，将视为夫妻双方对该房屋的归属重新做出了约定，应属于夫妻共同财产，在离婚时，双方就房屋可以进行分割，具体如何分割，双方可以协商解决，协商不成可通过依法判决。

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