漏水是因为他们出差热水器没关造成长期积水所致，-法师兄

法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了。1、《民法通则》第一百三十七条中规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”，实践中通常是以次日而不是当日作为第一天开始计算的，起算时间是零时。2、《民法通则》第一百三十六条中规定延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年。3、诉讼时效期满是指最后一天的二十四时，即是次日的零时，超过这个时间就是超过了诉讼时效。《4、民法通则》第一百四十条规定“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算”，是指在原来的诉讼时效期内提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务。如果超出原来的诉讼时效期提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务，除非相对方当事人自愿履行的，否则将受诉讼时效限制而可能失去胜诉权。5、《民法通则》第一百三十七条规定，“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间”。这说明诉讼时效不能无限延长或者无限重新计算。

答

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人...

答

不合理！物业费与漏水没关系。但经过协商，可在下次交费时抵付。

一、过了保修期，预埋水管漏水，漏水部位在业主房屋范围内的，应该由业主自己负责，物业可以提供有偿维修。二、国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。三、《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

房屋漏水应当及时通知出租人，出租人有出合同有特别约定外具有维修义务。出租人不履行维修义务的，在此期间可以拒付租金或相应延长租期。床的问题在发现后没有及时通知出租人，现无法认定在签订合同时本身就是坏的，承租人负有修复的义务。出租人在明知你要转租的情况下没有表示不同意，是为其同意转租。但你在转租后仍然是租赁合同的当事人，应当继续履行合同。转承租人拒绝签订合同并拿走钥匙，可视为达成口头合同。可要求其退还钥匙，解除口头合同。如不退还钥匙，则应当履行口头合同，交纳租金，如拒不交纳租金，可通过司法途径追偿。