侵占土地三分之二怎么赔偿-法师兄

侵占土地三分之二怎么赔偿

2022-01-20

1、对方要求取得赔偿款的三分之二是不合理的，没有法律依据。您是土地的承包人，与村里签订的土地承包协议，一般情况下，如果被占地，占地方应当与承包人协商赔偿事宜，朋友未经您的授权是无权与村里商谈赔偿事宜的。应该是村里对您进行赔付后，您再与你朋友协商如何分割赔偿款。由于您与你朋友只有口头协议约定如果土地被占用，赔偿款双方均分，因为只是口头协议，如果他不认可，您也很难取证。但是我认为，您只需要按当时的承诺给付你朋友赔偿款即可，无需给付他三分之二。如果您不想与朋友弄僵，问一下当地的征地部门的赔偿政策，一般情况下，征地部门进行赔偿时土地和地上附着物是分别赔偿的，您去咨询一下征地部门对土地的赔偿额是多少，对貂厂的赔偿额是多少，如果能够分别确认数额，可以以此为依据分割。 2、再好的朋友在利益面前，都有可能发生矛盾。如果您与朋友无法协商一致，又不想与他正面冲突，您可以以土地承包人的身份起诉征地方要求支付赔偿款，如果你朋友对此有异议，他可以申请以第三人的身份加入诉讼，这样您就可以把分割赔偿款的难题交给法院，由法院来进行判决。您的案情相对比较复杂，如果您想聘请律师，可以与你们当地的律师联系，每个律师的收费是不一样的，一般要考虑案件的难易程度、律师的专业水平、案件的标的额大小来进行收费，您选好律师后只能与律师协商约定律师费，有的律师收费高，有的律师收费低，您可以当面多咨询几个律师，再进行确定。

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关于土地使用权被侵占应付怎样的法律责任，首先非法占地的法律责任一是行政处罚。非法占用的土地要责令退还。对已建的建筑物及设施，符合土地利用总体规划的，要予以没收：不符合土地利用总体规划的，要予以拆除。除此之外，可以并处罚款。罚款数额为非法占用土地的每平方米30元以下。对于农民非法占地建住宅，则不论是否违反土地利用总体规划，都必须予以拆除，但没有罚款的规定。二是行政处分。如果非法占地的主体是政府及部门或者是具有国家工作人员身份的人员，除了要予以行政处罚外，对有关责任人还要给予行政处分。按照“15号令”规定：（1）行政机关及其公务员未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，对有关责任人员，给予警告、记过或者记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分。（2）行政机关及其公务员在办理农用地转用或者土地征收申报、报批等过程中，有谎报、瞒报用地位置、地类、面积等弄虚作假行为，造成不良后果的，对有关责任人员，给予警告、记过或者记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分。三是刑事处罚。按照《刑法》的规定，如果非法占用的是耕地并且数量较大，造成被占耕地大量毁坏的，要追究刑事责任，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。那么什么情况算是数量较大和大量毁坏呢？按照司法解释的规定，非法占用基本农田5亩以上或者一般耕地10亩以上就属于数量较大，大量毁坏则是指在耕地上实施建筑等非农业建设，致使耕地的种植条件遭到严重毁坏的。