房屋装修合同有哪些漏洞

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• 问装修合同的漏洞是怎样的
  

  （一）装修的具体要求和竣工日期必须在合同中写明。一些消费者在签订合同时没有注意到这两点，为一些装饰公司的粗制滥造和延误工期奠定了基础。（二）合同中必须注明所用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。（3）合同中关于保修的规定必不可少，责任要明确：如果是施工或材料质量问题，装修公司应承担全部责任；如果用户使用不当，双方可以协商处理。

• 问装修中如何防范合同漏洞？
  

  1、防范装修合同的漏洞应注意明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；注意关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；注意是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。 2、法律依据《民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。

• 问怎样防止装修合同出现漏洞
  

  首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项。有的消费者在签订合同时没有注意这两点，产生纠纷时，拿一份模棱两可的合同与装修公司交涉，导致有苦难言。特别重要的一点是关于违约了该怎么办，业主在签订合同时一定要明确注明哪些情况属于违约以及一旦违约双方该如何解决。 　　其次，合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格，应当特别强调不得以次充好，若装修公司不遵守此条款，业主有诉讼的权利，并约定诉讼管辖范围。 　　最后，合同中关于保修、包修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工技术问题，装修公司应承担全部责任；如果属于装修产品质量问题，应分清是产品的问题，还是装修公司使用不当；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装修公司对工程的保修期从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。

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