准备买房子，想问下蒙自买房子首付要多少钱

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• 问买房子首付要多少？
  

  一、首付：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。也可以低点首付。二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

• 问新买下的房产房子首付要付多少？
  

  一、首套房买下新房要交纳的税费 1、契税，购房总价的3-5%(分别的省市自治区税率分别)，普通商品住宅减半，即 1.5- 2.5% 2、印花税，购房总价的0.05%。 二、首套房买下二手房 1、契税评估额初次90平内1%、90平144平内 1.5%，超出144平或非3%，买方交纳； 2、所得税按全部的1%，由卖方承受，满2年住房减免； 3、营业税 5.6%卖方交纳，普通住房满2年可减免。

• 问买房子首付要付多少钱首付费明细
  

  买房光准备首付外还需要准备的费用有税费，包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。

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