借名买房需要哪些证据

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• 问借名买房协议书需要公证吗?
  

  无效。借名买房的协议不得公证。房屋产权以产权证书上的登记为准。根据我国《城市房屋所有权登记管理办法》第五条，房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并行使占有、使用、收入和处置房屋的唯一合法证书。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

• 问借名买房合同是否需要公证
  

  借名买房合同一般不能公证。公证是证明民事法律行为、具有法律意义的事实和文件的真实性和合法性的活动合同违法的，不能公证。

• 问民间借贷需要哪些证据
  

  第一，借条是证明借款关系存在的证据之一，但是自然人之间的借款合同是为实践合同，以借款人实际收到借款为合同成立的标志，所以除了借款合同以外，贷款人还必须提供收条、转账凭证等证据证明借款人确实收到了借款，才可以要求对方在借款到期以后偿还。 第二，对于保证合同而言，担保人在签名时必须明确表明自己是担保人，如果没有表明担保人的身份，只是有一个签名的，这种担保合同是无效的。 第三，在保证合同有效的情况下，合同中没有明确约定是一般责任保证还是连带责任保证的，视为连带责任保证，但是如果连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。所以债权人如果和保证人没有约定保证期限的，应该在主债权到期之后的六个月内要求保证人承担保证责任。如果没有在六个月内要求保证人承担保证责任的，保证人的保证责任免除。

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