上海虹口房屋拆迁补偿标准是哪些？

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• 问上海房屋拆迁补偿标准是多少？
  

  1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

• 问上海虹口区房屋是祖父，虹口区房屋拆迁，我可否能享受相应的福利
  

  根据《上海市国有土地上房屋征收与赔偿实施细则》的限定，征收寓居房屋的，公有房屋承租人所得的货币赔偿款归公有房屋承租人及其共有住住人共有；而共有住住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并事实上寓居生活2年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但寓居困难的人。因此，您符合常住户口并事实上寓居2年以上，但他处有房的话就不具有同住人的资格，就不能享受动迁利益。目前虹口法院对“本市无其他住房”要求很高，无论什么类型的房都隶属他处有房，更何况您新购房屋。当然，政策、法规以及法院的判案依据会变，因此，真等到动迁那天，又不知出台了什么政策！建议您暂时不要购房，待政策、法规明确了再做定夺。

• 问上海房屋拆迁赔偿标准有哪些
  

  说法严重错误的。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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