还完贷款后买房者又把商品房产权证押在银行，如何办理-法师兄

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问购房者把产权证交给银行如何办理抵押贷款

有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记，通常是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。
问银行贷款购买商品房如何办理房产抵押登记

房产抵押登记申请书 1、类型：根据申请登记的种类在相应的□内划√。 2、抵押权人：姓名/名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称; 法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写; 身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等; 经办人栏;填写负责办理登记事项的经办人的姓名; 联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。 3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。 4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写; 所有权证号(登记证明号)：填写房屋所有权证书编号(在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号)。 5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。 6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时填写。 7、被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借(贷)款金额。 8、债权确定数额：仅最高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额。 9、签章栏：法人、其它组织的盖公章及法人代表章，自然人签名并按捺手印，如有委托代理的，代理人还需书写：代理人xxx代。 10、申请书应用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。
问买房子贷款还清后, 银行还清后, 银行又把银行抵押给我

你买一套房，房主是你，申请按揭，贷款人是你，他们付首付款，以后每月他们还钱，最后把按揭的钱还完，房子就完全是你的。等于他们拿房子抵欠款。如果他们没钱付按揭，房子被银行收走。最后房子还不是你的。按揭一般是五年、十年或是二十年的，半年期银行办什么按揭。如果中间断供，后果你知道的。除非你自己去还按揭。其实算一下他们没有诚意，有诚意的话，直接给你一套房子不就抵欠款了，还搞什么按揭的花招。欠款抵房子，又搞按揭，开发商从银行拿到卖房款，他又有钱来滚动了，每月还一点月供算什么。如果哪天公司倒了，那些房子也没什么用了，拿到钱最实在。对他来说房子就是拿来卖的，不卖放着一样拿不到钱，又能抵欠款，又能从银行拿到钱，算得真美啊。晕死，打了这么多，发现我看错问题了，呵呵。重来。1、房主你是，不管是你做贷款人或是担保人，怎么会跟你没关系。拿到钱还了你爸，房子就是抵押在银行。2、他们可以帮你付首付和月供，银行只要有收到钱就可以。3、如果他们半年还清钱，月供的钱都被银行扣走了，怎么可能转给你？就算他们还清了，你爸已拿到欠款，那房子还是你的名字，难道开发商白送你一套？搞不懂，你一定是哪里搞错了。