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根本违约的情况主要有以下几种: 1、先期违约的根本违约 先期违约场合,如债务人已先期明确表示届时不履行合同,此时即可以不待履行期的到来,以其...
购房时没有房产证的房屋买卖合同,如果具备下列要件的,合同有效: 1、订立房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3...
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买卖合同约定履行地的,以合同约定的地点为履行地;实际履行地与约定履行地不一致的,以实际履行地位履行合同。未约定履行地的,以约定的交货地为履行地;未约定的交货地的,以法律确定的交货地为合同履行地。如果履行地无法确定,则标的是货币,以接收货币一方所在地为履行地。
卖房合同没有反悔期限。依法成立的卖房合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔
无房产证的小产权房买卖合同仍有效。 根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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