关于房产自书遗嘱的问题

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• 问关于假遗嘱的问题
  

  立遗嘱时应该注意哪些问题？ 1、行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。 2、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。 3、立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。 4、自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。 5、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。 6、受胁近、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

• 问关于遗嘱的自书
  

  自书遗嘱是指遗嘱人在生前，按照法律规定的方式，自己撰写的对其遗产或其他事物所作的个人处分。法律对自书遗嘱的规定是，需要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

• 问关于遗嘱继承交遗产税问题
  

  在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。流程编辑继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

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