中介费是包括银行贷款费用吗？为什么贷款还要另收费用

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• 问贷款律师打见证费是否还要交银行费用
  

  律师见证费是购房中涉及的一项费用，作为开发商和购房者所签定的合同作见证，律师见证和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用但事实上，作不作律师见证都不影响房屋买卖合同的效力，因此，该费用属于非必需的费用，应由购房者自己决定是否需要支付。

• 问委托贷款要包括哪些费用
  

  首先是委托贷款手续费：银行接受委托人申办委托贷款，按委托贷款金额、借款期限、违约行为等约定条款按比例向委托人收取手续费。 其次是借款合同的印花税。在一般的委托贷款交易中，一笔交易交一次印花税，每笔委托贷款要按贷款金额的万分之0.5缴纳印花税。在基于委托贷款的现金池模式下，一般是由企业和当地税务局进行协商，制定一定期限内的贷款总额，并按万分之0.5的税率定期上缴印花税。

• 问通过中介贷款要交哪些费用
  

  具体费用是： 1，担保公司要收评审费、担保费等； 2，评估公司收取抵押物的资产评估费； 3，房管局收取房产抵押登记的登记费； 4，客户处公证处收取办理公证要收公证费。

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