购房合同签约备案大概是怎样一个操作的呢？

大家都在问查看更多

• 问和中介签购房合同大概会是怎么样来的呢？
  

  最先你要选择一个正规的中介，这样对交易的安全有一定保障，在这里还是提醒您，在选择中介公司代理寻找房子时，一定要看中介公司的营业执照，资质证书等相关文件，一家好的中介公司拥有好的信誉以及保障。以上仅供参考。谢谢您的关首先选择中介公司，您需要查验所委托的中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。通过中介的二手房，同样需要了解卖方产证的真伪及是否有共有人等情况。 与中介公司签订合同涉及的问题比较多，一是中介公司的服务范围及性质，确定服务范围之后的权利与义务，包括的内容比较多，根据具体的服务范围而定，如提供信息、代办过户、代收房款，交付房屋等。 晓房认为，主要注意应以下几个方面，仅您参考： (1)如何约定定金。 (2)如何约定差价的问题。 (3)如何约定交易不成或解除合同后的中介费问题。 (4)如何约定办理各项事项的时间。 (5)如何约定转付房款的时间。 (6)如何约定中介公司给一方造成损失的赔偿。 在与中介公司签订合同的时候要约定清楚如果因为中介公司产权没有查询清楚等原因导致合同无效、无法成交或被诈骗、查封、抵押无法办理过户等原因给一方造成损失的，则中介公司应先行赔付。赔付的数额至少应相当于一方的损失。

• 问签合同领手机不用卡大概是如何操作来的呢？
  

  没事，卡直接扔掉就行了。其实你去销号营业厅也不会给你销，因为你合约没到期。即便你扔了，也米事，没准营业员都建议你扔了。所以直接换卡就行了。

• 问购买新房签合同的期限大概会是怎么样的呢
  

  按照正规的程序是这样的，开发商取得预售许可证后开盘销售，客户看房后签定正规合同，然后付首期，再办理按揭贷款或者一次性付清（有这个能力的话）或者和开发商商量分期付款。 但是现在是房子紧张，有很多开发商在还没有开盘钱就签定一些什么定房协议的东西，先交定金，其实这样的做法是违法的，但是为了能买到房子很多人愿意这样 配套费用，像燃气开口费，有线电视入户费等这些其实有的开发商在房款里面就包括呢，有的要另外收， 暖气费这个好象和以后的物业才收的吧 这些配套费用你要问清楚，不能销售员说什么就是什么 现在国家规定房屋价格、物业管理、收费等要在销售场所公开公布的 我们这里是不收有线、电话、燃气初装费的，这些接口在交房时候都装好的

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  购房合同怎么查有没有备案

  3,950人已观看

• 1'13
  医保续交是怎样操作的

  9,302人已观看

• 0'57
  二手房阴阳合同怎么操作

  926人已观看

相关普法查看更多

• 
  网签合同备案与购房合同备案一样吗

  275人已浏览

• 
  合同签约备案号是不是购房合同号

  146人已浏览

• 
  购房合同与备案合同是不是一样的

  241人已浏览

• 
  购房合同备案效力是怎样的

  110人已浏览