在建工程可以为他人担保吗-法师兄

这个要看地方对担保的政策的。有的银行或担保公司能通过该地的房管局同意的话，是可以受理在建工程进行抵押的。不过当然的，用在建工程抵押的必须是业主自己的在建工程，也就是说，担保公司是不会接受乙方承包商的在建工程做抵押的。

答

在物权法出台之前，2001年建设部修订的《城市房地产抵押管理办法》第三条，对在建工程抵押作了如下定义：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款...

答

可以。在建工程第三人抵押担保是借款人以抵押人的在建工程作抵押担保，如果借款人与抵押人非同一主体，借款人所借款项很可能为借款人自己所用而无法用...

一般银行贷款偿还时，首先要看您当初担保时做的保证是担保还是一般责任担保。如果是连带责任保证，银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个；如果是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时，担保人按照连带责任承担责任。

在建工程抵押有几种方式，第一种是土地和在建工程同时抵押给同一权利人并在国土部门办理抵押登记，在这种情况下，抵押权人手上有他物权证，土地使用权人不能阻止抵押权人行使抵押权，但土地使用权人由于手中有土地使用权证当然可以行使土地使用权，包括再次抵押土地的权利。第二种是土地和在建工程分别在国土、建设部门办理抵押登记，在这种情况下，土地使用权证上不会记载抵押事项，对于抵押权人来说，不能被保障及时了解和把控被抵押土地的后续处置情况。

可以。《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条规定，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人承担责任。物权法第一百七十六条系授权性规定，该条仅是规定了提供物保的第三人在履行了担保责任后，可以向债务人追偿，但并没有否定其可以向其他保证人进行追偿的权利。在物权法没有明确规定的情况下，应根据担保法解释第三十八条认定提供物的担保的第三人承担了担保责任后，可以向其他保证人追偿。《物权法》第一百七十六条赋予债权人在没有特别约定的情况下，就保证与第三人物保实现债权时的选择权，故保证与第三人物保在对债权的担保功能、责任上处于平等地位，且提供物保的第三人承担担保责任后，其他保证人确也在其履行担保责任的范围内免除了相应的保证责任，允许提供物保的第三人与保证人之间可以互相追偿，系公平原则的应有之义，故原判认定提供物保的第三人在承担担保责任后，有权向其他保证人追偿并无不当。