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根据《房产税暂行条例》的规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。 【纳税...
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企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
一、正常情况下，企业承租房屋，人都应该是房屋产权所有人。但有以下特殊情形要承租企业缴纳房产税： 1、产权人不在房屋所在地的。 2、产权未定或有租典纠纷的。这种比较普遍，租赁合同、出典合同由于条约不清晰，产生纠纷争议，则由承租方或使用者缴纳。 3、无租使用（即免费租用）的。 4、合同约定。签订合同时，约定是承租方负责所有税费。二、前面1、2种，按租金金额12%缴纳房产税。前面第3种，按自用房屋标准缴纳房产税，公式：房产原值*70%*1.2%前面第4种，除了缴纳房产税，还有营业税及其附加（5.6%左右）、（10%或20%）。
以房产的计税余值作为计税依据，缴纳房产税计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%北京的房屋的扣除比例一般为：30%
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