农村收土地证干吗-法师兄

回答"农村收土地证干吗"的答案如下：农村土地属集体所有，农民只有使用权，当然土地收益也归农民个人所有，规定土地使用只得限定在农业生产活动。如果你是外地人想承包农村土地，只能转接农民的土地使用权。

答

看是否有项目，否则不允许征收农民土地的。如果有项目，征收集体所有的土地应当给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着...

答

在土地证的办理中，是不收取费用的，所有费用都在领证时缴纳。收费标准及依据：一、土地权属调查费： 1、党政机关、团体土地使用面积在2000...

土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以收回闲置土地为例：收回闲置土地是涉及当事人重大利益的行政处罚，除应遵守《行政处罚法》第三十六条至第四十一条的规定外，还应遵守《闲置土地处置办法》第三条、第五条的特别要求，避免程序违法。收回闲置土地应遵循以下步骤：一、立案。通知原土地使用权人。二、对土地闲置情况进行调查、认定并要求原土地使用权人限期举证申辩。三、认定事实后，下发《收回土地使用权告知书》。告知原土地使用权人有关人民政府或土地行政主管部门拟无偿收回土地使用权的事实、理由和依据；闲置土地已依法设立抵押权的，还应当告知抵押权人。四、拟定闲置土地处置方案。告知原土地使用权人听证权利；听取原土地使用权人的陈述和申辩。原土地使用权人要求听证的，应当举行听证。五、处置方案报原批准用地的人民政府批准。六、下发《收回国有土地使用权决定书》，并送达原土地使用权人。告知原土地使用权人有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。七、向社会公告收回土地使用权决定。

其实，办理这个证还是有很大用处的，农村土地属集体所有，农民只有使用权，当然土地收益也归农民个人所有，规定土地使用只得限定在农业生产活动。如果你是外地人想承包农村土地，只能转接农民的土地使用权。

征地的审批主体是省政府或者国务院，村里没有资格说征收土地，征收土地会有征地补偿款，根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。