父亲如何将儿子的房产证过户到他的名下？-法师兄

子女可以将房产过户给父母，可以选择赠与过户或买卖过户。赠与过户需要支付的费用为报税价的6（公证费3，过户税费3），而买卖过户则直接将房产转让给妻子。买卖过户需要支付的费用约为报税价的8（卖方需要支付个人所得税1（房产证大于5年的免）、营业税5.5（房产证大于5年的免），买方需要支付契税1.5。如果房产证过五年，则不需要缴纳个人所得税和营业税，只需缴纳契税1.5。二手房过户的基本程序包括签买卖合同、递件、交税、完税过户和领证。不同地区的程序可能会有所不同，例如有些地区可能会先交税再递件。签买卖合同是指买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件，如贷款需要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交税是指房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。温馨提示，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，以维护自己的合法权益。

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陈c和陈d对此房屋有，建议维权。，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一...

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儿童夫妇带着身份证、户籍簿、结婚证、家庭所有权证、父子关系证和父母带着身份证、户籍簿、结婚证一起去当地公证处办理家庭所有权赠与合同公证，然后...

父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下： 1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估; 2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。 3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

房子,怎样过户给女儿？主要有三种方式:赠与： 1.过户时只缴3%契税； 2.房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。买卖： 1.5年内再次转手可少缴税； 2.父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元； 3.当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费； 4.若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。继承： 1.税费最省； 2.理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税； 3.子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费； 4.即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。

1、依现在的情况来看，对您很不利，我国法律规定，房屋产权以登记为主，房屋现在登记在您公公名下，即您公公对该套房屋享有使用、转让等全部权利，您公公有权向法院起诉要求你们腾退房屋，但是如果你们除此处房屋外并无其他房屋可居住，即使您公公胜诉，执行起诉来是有困难的。 2、房屋产权登记在您公公名下，您公公有权处分该房产，如果您公公在生前对房屋没做处分，过世后房屋仍然登记在他名下，并且没有立遗嘱，那您孩子作为孙辈是可以代为继承您老公应当继承的那部分份额的。前提必须是您公公未将房产转让给您老公的哥哥，并没有遗嘱来处分该套房产，如果您公公在生前对房屋已经进行了处分，那么您孩子的权益就不能得到保障。 3、建议您与公婆协商解决，处好关系，让公婆多与您儿子接触，建议感情，毕竟孙子与他们有血缘关系，您可以把您的难处告诉他们，如果双方都能相互谅解，问题就好解决了；相反，如果您与公婆一旦产生矛盾，您公公把房屋产权变更至大儿子名下，您孩子的权益就一点都无法得到保障了。综上，建议你们和平相处，相互谅解，让您孩子多与爷爷奶奶接触，培养感情，只有这样才能为其争取最大的权益。