婚姻关系中，夫妻自愿放弃房屋产权是否有效？-法师兄

在婚姻关系中,夫妻所达成的自愿放弃房产所有权的协议通常是合法有效的。一般情况下,婚姻期间获得的资产被视为夫妻共有财产。但是,夫妻之间可以自由约定这种共有财产的归属,可以将它视为个人财产、夫妻共有财产或者部分为个人所有、部分为夫妻共有。只要夫妻在结婚后签署了关于放弃产权的协议,并且是基于双方自愿签署的,且两人具有民事行为能力,同时协议内容未违反任何法定的强制性规定,那么这样的协议就会被认定为有效。不过,在婚姻持续期间,以下这些资产应被视为夫妻共同拥有: 1. 夫妻双方的工作所得薪水和奖金; 2. 夫妻通过生产及经营活动所产生的收益; 3. 夫妻之间的知识产权方面的收益; 4. 夫妻从遗产继承或接受他人赠予而来的财产,但需符合我国《中华人民共和国民法典》第十八条第三款的特殊情况; 5. 根据法律规定应当属于共同所有的财产。夫妻双方享有平等的处理权,可以随时对共有财产进行处理或分配。

答

1. 如果双方在签署协议时都处于可以作出理性决定的状态，并且具备充分的行为能力，同时没有触犯任何法律、法规或社会公共秩序，那么该婚内放弃财产...

答

夫妻一方放弃共同财产所有权是有效的。《民法典》第一千零六十五条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有...

权法》、《婚姻法》以及《继承法》中关于继承的问题并非同义。在《婚姻法》中，“因继承取得的财产”，是指实际取得的遗产份额。而在继承开始后，遗产分割前，继承人还并未实际享有继承可以得到的财产，而仅是享有了继承权。此时，《继承法》赋予了继承人放弃继承的权利，是否放弃继承完全取决于继承人自身。只有在遗产分割后，继承人实际取得了遗产时，该部分遗产才能转化为继承人的财产，从而纳入夫妻共同财产的范围。至于《物权法》上关于继承开始后，物权即发生变动的规定，实际上是为了减少物权的不确定性，减少财产归属不明的状况而作出的，并且《物权法》也对该条作出了限制性规定，如未经登记不得处分等。鉴于不同法律之间调整的法律关系、立法目的等差异，不能用该条规定来否认继承法上关于继承人有权放弃继承的规定。

一、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。二、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产 (2)一方或双方继承、受赠的财产 (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益 (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益 (5)一方或双方取得的债权 (6)一方或双方的其他合法所得。三、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。四、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。五、双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。六、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

放弃房产必须书面放弃。最好签订有关协议，说明房屋贷款与放弃人之间是否存在关系。