已经办理抵押的房产还能出租吗

大家都在问查看更多

• 问已出租的房产能否抵押
  

  已出租的房产能抵押。房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。 法律禁止设定抵押权的房产是以下几种： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 根据法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

• 问已经抵押的房子可出租吗
  

  已经抵押的房子可以出租，但是应当征得抵押权人同意。 依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问已抵押的房屋能出租吗
  

  已经设定抵押的房屋可以出租，但应得到经抵押权人同意。他物权分用益物权和抵押物权，这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上，房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权，所以设定抵押的房屋是可以出租的。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,357人已观看

• 1'30
  房产抵押如何办理

  713人已观看

• 0'58
  抵押状态下能补办房产证吗

  7,035人已观看

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  895人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押后能出租吗 怎么出租已经抵押的房屋

  257人已浏览

• 
  已经抵押的房屋能出租吗

  306人已浏览

• 
  已经出租的房屋还可以抵押吗

  113人已浏览

• 
  已出租的房产能否抵押

  346人已浏览