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夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对...
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离婚后,房产是否可以单独过户给未成年子女,要看子女的年龄。 根据《民法典》的相关规定,若子女不满八周岁的,其属于无民事行为能力人,故不能将房产单独过户在其名下。若子女已满八周岁,则可以过户在其名下,视为对其的赠与,无需专门办理其他手续。但是在办理过户时,父母应当出示监护关系证明和监护人身份证明,还要在《房地产证》上备注其法定监护人的姓名。另外,需要注意的是,离婚时,夫妻必须进行分割的是夫妻共同财产。只有夫妻双方才有分割财产的权利,子女没有权利参与夫妻共同财产的分割。所以,若该房产属于夫妻共同财产的,必须经夫妻双方同意,才可将房产过户给子女;若该房产为一方个人财产,则只需该方同意即可。
当然可以。需要住房贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证。离婚双方当事人持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议(注明住房归属)。以及上述住房证明。孩子出生医学证明。双方一起到住房所属房管部门,代替子女签字,办理住房过户给子女手续。
我国法律规定,未成年人的父母是未成年人的监护人。监护人(父母)应当保护被监护人(孩子)的人身、财产及其他合法权益。除非是为了孩子的利益,否则不得处理他名下的财产。作为监护人的父母,如果不履行监护职责,或者侵害了孩子的合法权益,应当承担责任;如果给孩子的财产造成了损失,应当赔偿。 可见,未成年子女的财产相对于父母的财产是独立存在的,除非为了子女本身的利益,否则父母不得随意处置。
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