买卖合同双方反悔怎么办

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• 问买卖合同一方反悔怎样办
  

  1、已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。 2、通常情况下，合同文本符合法律规定，双方已签字，那就具有法律效力，任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。如果签订协议后，一方反悔，建议尽量和对方协商,减少违约金支付的金额。 3、当然，也会存在一些特殊情况，反悔方可以在法律的范围内尽量维护自己的合法权益;比如，合同并非一方的真实意思表示，系受对方欺骗或者胁迫而订立的，这种情况下，受害一方可以以此为由要求撤销合同。 4、总之，签订合同之后，如果想反悔，通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任，但因特殊情况，可以通过其他理由维护自己的合法权益。

• 问房屋买卖合同卖方反悔该怎么办
  

  1.房屋买卖合同签订后,卖方反悔可以协商一致解除合同，但是应当承担违约责任。 2.如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 3.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

• 问卖房双方签合同后反悔
  

  在没有其他特殊原因的情况下,合同一经鉴定既有法律效应,如果不想履行,需要签订双方协商一致才能使合同作废.如果你单方面不履行合同,那么对方可以要求你支付相因赔偿。

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