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国有土地证是交了土地出让金的,有几十年的使用权。在此期间是可用作抵押或是转让的。 集体土地是没有交土地出让金的,一般是有相关政府来管理,或使...
不知你办国有土地为什么,如果是为了让房子在市上交易,是需要国有土地证,但集体土地证转国有土地证是有难度的,如果你的房子是为了自住有没有土地证...
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《城市房地产管理法》 第八条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。”国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 第三条规定:“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。” 第四条 第一款规定:“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营用房,必须以招标、拍卖或挂牌方式出让”; 第二款规定:“前款规定以外用途的土地的供地计划公布后,同一宗地由两个以上意向用地者的,也应当采用招标、拍卖或挂牌方式出让。”
按照规定是要办理土地征用手续的,也有些地方是没有办理的,也就是所谓的小产权房,办不了土地证
展开全部不可以,集体土地上建设的房屋就是所谓的“小产权房”小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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